Stadtvilla

Villa 190

Exklusives Zuhause gesucht?

Baureihe Villa

Unser Villa 190 ist eine moderne Stadtvilla im amerikanischen Stil. Dieses Zuhause zeichnet sich durch die Hochwertigkeit aller Elemente und eine großzügige Wohnfläche aus. Nutzen Sie fünf schöne Zimmer für sich und Ihre Familie.

  • Stadtvilla 190
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Dachdesign Satteldach 25° als Fachwerkbinderkonstruktion
Wohnfläche ca. 171.23m² (nach WoFIV)
Netto-Grundfläche ca. 190.56m² (nach DIN 277)
Energieeffizienz Verschiedene KfW-Standards nach entsprechender Prüfung möglich
Geschosse 2
Zimmer 5
Bauart Zwei raumhohe Geschosse, Fundamentplatte, Putzfassade
Ausstattungsoptionen Ankleidezimmer, Galerie, offener Wohn-/Essbereich, Gäste-/Arbeitszimmer, Terrasse

Die klassische Villa, hier mit eleganter Putz- und Verblendfassade, lässt wirklich keine Wünsche offen. Auf stolzen 190m² Wohnfläche präsentiert die Stadtvilla ihren Bewohnern ein tolles Raumkonzept. Bereits beim Eintreten in die Diele fühlt man die Großzügigkeit und die Weite, die das Haus prägen. In den großzügigen Wohn- und Essbereich, verbunden mit der Küche, lädt man gern Gäste zum Abendessen oder gar zum schicken Empfang ein. Dieser Bereich ist aufgrund der großen bodentiefen Fensterelemente stets hell und freundlich. Im ersten Obergeschoss findet die Familie ihre Rückzugsbereiche: 2 Kinderschlafzimmer sowie ein besonderes Elternschlafzimmer mit angebundenem Bad und Ankleide. Besonderes Highlight sind die tollen Balkone rings um die Villa.

Erdgeschoss
Grundriss
Wohnen/Essen 34,68m²
Küche 13,61m²
Arbeiten 14,69m²
Gäste-WC 2,98m²
Diele 16,52m²
Flur 2,28m²
HAR 7,63m²
Terrasse 12,36m²
Gesamt 104,75m²
Obergeschoss
Grundriss
Eltern 15,28m²
Ankleide 4,29m²
Kind I 11,42m²
Kind II 10,49m²
Bad I 9,25m²
Bad II 5,35m²
Galerie 10,40m²
Gesamt 66,48m²
Maklercourtage-Hinweis: Bei Erwerb wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an die Steinel & Dietel GmbH fällig.
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09281 / 726120